蒸し暑い日が..体調管理大丈夫ですか?

先日ラジオで、ハンモックのお話が盛り上がっていました~。
お部屋にセッティグできるタイプ結構いっぱい出ていて
以外に購入できる価格帯なんだーと。
欲しいわけではありませんが^^使用してみると
癒されるんでしょうね~^^

最近の癒しは、孫の動画と野菜作りでしょうか?
長雨でも今年は異常に大葉(オオバ)が成長していて
夏野菜食しております。
トマトもやっと赤くなって落ちた!

夏に強いゴーヤもがんばりだしました^^

新築戸建て情報続々!!!現在進行中です~♪

新築戸建て情報続々!!!現在進行中です~♪

今日も気持ちの良い青空ですね。

日向の席はポカポカです。

さてさて、本日は新築戸建て住宅の情報をたくさん頂きました~♪

間取り図を作成して、1つは物件情報にUPしました^^

どの年代の方も使いやすい平屋住宅です~♪

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各居室に収納もバッチリの3LDKです^^

 

佐土原駅までも徒歩で行けちゃう、佐土原町下田島の物件です。20180213sadohh 20180213sadoch

道路もゆったり6m幅員の公道に面しています。

日当たりも良好な立地です^^

現在建築中なので、詳細等はお気軽にお問い合わせ下さい!

詳しい物件詳細ページはコチラからどうぞ!

【値下】宮崎市吉村町2LDK中古住宅 フルリフォーム済み!1000万以下!

【値下】宮崎市吉村町2LDK中古住宅 フルリフォーム済み!1000万以下!

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宮崎市吉村町、フェニックスガーデンうきのじょうや

イオン方面にも近く、お買い物にも便利な立地です^^

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角地なので日当たり良好~♪

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キッチンや洗面化粧台、お風呂やトイレもリフォームされています♪

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ビルトインの駐車場なので、雨の日は濡れずにお買い物したお荷物など運べるのも嬉しいです☆

コンパクトながらも必要スペースはしっかり詰め込んであります!

詳しい物件詳細はコチラからどうぞ!

 

【売買】宮崎市大塚町 売地 新地用地出ました~!

人気の大塚町で売地出ました!!!

市内へのアクセス・清武方面・高岡、国富方面どこに行くにしてもとても便利な大塚で新地用地です!

現在、建物を解体中ですので、更地渡しになります♪

土地面積は約62坪!

金額も1300万円はとても魅力的♪

大塚小学校、大塚中学校校区内で徒歩10分ちょっとで行けますよ!

徒歩圏内に銀行やスーパー、病院、薬局等すべて揃っている好立地です!

気になった方はすぐにお問い合わせを!!!

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物件詳細はこちら!!!

宮崎市公立大学より200㍍の不動産屋さん 株式会社あいあいハウジング

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【売買】宮崎市高洲町 売地 新地用地 潮見小学校校区

宮崎市高洲町の新築用地のご紹介です!

潮見小学校・宮崎中学校校区!

土地面積:60.13坪

上下水道完備で、整地されています!

値段交渉可能ですので気になった方はお気軽にご相談下さいね♪宮崎市高洲町 売地 新築用地 宮崎市高洲町 売地 新築用地

 

詳しくはコチラから

宮崎市公立大学より200㍍の不動産屋さん 株式会社あいあいハウジング

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【売買】宮崎市赤江飛江田 4区画 分譲地 売地 土地 宅地 住宅地 新築用地

宮崎市内の新築用地 4区画分譲地!!

価格:①500万円(50坪)

   ②680万円(68坪)

         ③680万円(68坪)

         ④730万円(73坪) 

(全区画坪10万円)!!

詳しい場所・情報お教えしますのでまずはお気軽お問合せくださいね♪

 

宮崎空港まで車で13分
宮交シティまで車で14分
赤江浜まで、車で7
南部病院まで、車で10分
バス停 徒歩7分

宮崎市赤江飛江田 4区画 分譲地 売地DSCN4605DSCN4602DSCN4606

周辺には新築住宅も多数あり!

静かな住宅地です♪

赤江小学校まで徒歩約20分

赤江東中学校まで徒歩約20分

宮崎空港・高速道路からのアクセスもいい閑静な住宅街に位置します

土地は50坪、68坪、68坪、73坪の全4区画

上下水道も引込み費用は売主様が負担してくれます!

また、上下水道引き込み後は、私道部分舗装も致します!

宮崎市赤江飛江田 4区画 分譲地

動画はこちら↓↓↓

物件詳細

宮崎市不動産 株式会社あいあいハウジング

【不動産用語講座】宮崎市 既存権あり(既存宅地)とは?

本日は、不動産の物件情報の内容の中に出てくる「既存権あり」「既存宅地の為、建築可能」等はどういった意味かをご説明しようと思います!

この内容は市街化調整区域内の物件に書いてあるのですが、

まずは既存宅地の概要からご説明致します↓↓↓

宮崎市では昭和43年に都市計画法という要はその地域が市街化区域か市街化調整区域かそれ以外の区域かの線引きがされました。

そこで昭和43年以前から建物を所有していた方が急にここは市街化調整区域に指定されましたのでもう家を建て替えたりすることが出来ません!とさせたわけです。

ただ、それではあまりにも元々住んでいた人が可哀想だという事から

昭和43以前から建物を所有していたのであればある一定の条件を満たせば建替えも認めますよ!と市から許可を得ている土地・建物に関しては「既存権」「既存宅地」として今後、その土地・建物を

売買で購入した方も建築や建替えが出来ますよっといった事です。

このある一定の条件とは・・・

50戸以上の建築物が連たんする区域、県道又はこれに準ずる主要な道路沿いに発達した40戸以上の建築物が連たんする区域等々・・・様々な条件があるのですが、これは不動産屋があらかじめ調べていますのであまり細かい内容は気にしなくて良いです。

要は既存権・既存宅地の表記のある土地・建物であれば市街化調整区域であろうと購入者は市街化区域の土地・建物同様に建築や建て替えが可能であるということです!

ただし、この区域ではなんでも建てていいのかということではありませんので建築に関しても市側から条件が出される場合もありますので計画建物に関して市に確認は必ず必要になります。そういった確認等は当社がもちろん行いますのでその点もあまり気にする必要はありませんよ♪

まずは既存権あり・既存宅地という土地をチェックです!!!これを理解していれば一概に

市街化調整区域内の物件だから建築は出来ないなー

と候補からはじくことはないですよ♪

既存権あり物件①はこちら!(宮崎市広原 売地 土地 宅地 住宅地 新築用地 店舗用地)

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既存権あり物件②はこちら!(宮崎市広原 売地 土地 宅地 住宅地 新築用地)

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宮崎市公立大学より200㍍の不動産屋さん 株式会社あいあいハウジング

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【オープンハウス情報】宮崎市佐土原町上田島 3LDK 中古住宅 中古戸建 リフォーム済み!

場所:宮崎市佐土原町上田島1144-7(佐土原中学校ちかく)
価格:1580万円→1480万に値下げ致しました!!!
間取:3LDK

学校区:佐土原小学校  佐土原中学校
外壁・屋根塗装済み!室内、水廻りの設備(浴室・トイレ・洗面台・キッチン)すべてリフォーム済でこのお値段!土地の面積は約93坪!!

敷地内には子供部屋や洗濯物干場に最適な約10畳の別棟と物置には十分すぎるぐらいの約12畳の倉庫もついております!

平日しか休みがない!という方でもご連絡頂ければ内覧可能ですのでお気軽にお問合せ下さい♪

不明な場合はいつでもお気軽にお電話下さい♪ 担当:仲村(携帯:080-6433-0688)

是非、お立ち寄り下さい♪

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↑外壁・屋根塗装済み↑                ↑住宅設備すべてリフォーム済↑

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↑別棟と倉庫付き↑                  ↑スタイリッシュでおしゃれな玄関↑

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↑約10畳の別棟(子供部屋・物干にピッタリ)↑      ↑約12畳の広々大収納倉庫↑

 

■場所↓↓↓

■動画↓↓↓

詳しくはこちら!

宮崎市の不動産屋さん 株式会社あいあいハウジング

宮崎公立大学に一番近い不動産 株式会社あいあいハウジング

【売買 動画あり】宮崎市本郷 4LDK 新築戸建 新築建物 一戸建 売戸建て 建売 住宅

今回の台風は久しぶりに台風らしい台風で雨・風すごかったですね~

みなさんのご自宅・会社は被害はなかったでしょうか?

本日は宮崎市本郷南方の新築建売物件のご紹介です!

間取りは4LDK、駐車場も4台分確保と広々と余裕のある敷地です!

周辺には宮崎空港、宮崎南バイパスがあり宮崎市街へのアクセス・少し海を見に青島へ...と利便性バッチリです!

この他にも田代町・潮見町・西都の方でも同仕様の建売物件建築中ですので一度お問合せ下さい♪

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動画はこちら!

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【売買 動画あり】宮崎市鏡洲 木花 建売 中古住宅 未入居 分譲

皆様、本日もお疲れ様でした。

今日はとても魅力的な物件を見てきましたので動画までUPしたのでまずは動画を見てください♪

鏡洲小学校・木花中学校校区の建売住宅です!

宮崎市内中心地だとこのお値段(1590万円~)で、この土地の広さ(最大77.15坪)はないでしょう!駐車場ももちろん2台付き!

特に今回の動画でもUPしている9号地は最大駐車場4台分まで確保できる土地なので興味がある方はいち早くお問合せくださいね♪

残り9区画ですべて外観のデザインが違いますのできっとお気に入りの1棟が見つかるはずです!

詳しくはこちら!

宮崎市不動産 株式会社あいあいハウジング