宮崎市本郷北方に65坪の整形地 新築用地にオススメの物件が出ました~^^

今日もいいお天気ですね~^^

花粉の被害なのか、くしゃみが止まらないスタッフKです^^;

さてさて、宮崎市本郷北方に新築用地にオススメの土地が出ました~♪

南バイパスを下って300m!

南北に長い65坪の整形地なので、駐車場やお庭を南側に配置して

日当たり良好な住宅が建てられます!!

前面道路も6mありますよ~☆

 

本郷小学校、本郷中学校まで850m 徒歩11分と通学にもちょうどよい距離^^

車で5分圏内にマルイチ、ながの屋、タイヨー、コープなどスーパーも多数!!

車で10分圏内にニトリモール、宮交シティ、トライアルなどの商業施設も^^

利便性の高い立地です!!

 

宮崎ICまで車で2分、宮崎空港まで車で5分と遠方へのアクセスも良好!

詳しい物件概要はコチラからどうぞ~^^

2月の3連休は完成見学会へ^^

週末は寒かったですね~><

子どものミニバスの試合で朝6:30集合だったスタッフは

玄関ドアを開けて真っ暗な外の風景に完全に時間の感覚が分からなくなり

更に寒さが身にしみました^^;

さてさて、2月の3連休は本郷北方で完成見学会を開致します!!

日時:2019年2月9日(土)~11日(祝) 10:00~17:00

場所:宮崎市本郷北方4486-68

光を取り込むライトコートが印象的なおうちです☆

こだわり抜いた家事動線や収納など是非じっくりご覧ください~♪

本日は宅地建物取引士更新に必要な講習会ですいろんな法令をしっかり学んできます!

小松台北町売地の測量が終わりました~^^

今日はとにかく寒い><

南国宮崎とはいえこの寒さ(:_;)

 

さてさて、小松台北町の分筆測量が終わり、

測量図が出来てきました~^^


262.30㎡ 79.34坪の敷地になる予定です!

80坪弱あるので、平屋も建てられる広さですね♪

2月に解体工事を予定しています!

 

お気軽にお問合せください~

詳しい物件概要はコチラからどうぞ!

今年はいよいよ消費税増税・・・家にかかる消費税は大きい!

最近良いお天気が続きますね~^^

年が明けてお空も明るい♪

さてさて、今年はいよいよ消費税増税ですね(>_<)

毎日のお買い物にも手痛い増税ですが、
おうちにかかる税金はさらに高額・・・

消費税5%から8%に増税したときのかけこみラッシュは凄まじかったです・・・

職人さん、材料すべてが不足に陥るかけこみ需要・・・

今回の増税はどうなるでしょうか

おうちを新築予定の方は、増税直前に慌てずにすむ方法が。

それは「2019年3月31日までに建物の建築請負契約を結ぶ」です。

通常、建てたおうちの消費税が決まるのは「引渡し日」になります。

本年2019年10月1日の増税日以降に引き渡された住宅は10%の消費税がかかります。

が、経過措置として「2019年3月31日までに建物の建築請負契約を結んだ建物」については

引渡し日が10月1日を越えても、現在の消費税8%が適用されるものです。

2%の差ですが、例えば2000万円のおうちを新築する場合、

消費税8%の場合  ⇒ 160万円

消費税10%の場合 ⇒ 200万円

なんと40万円の差額\(◎o◎)/!

40万円の差額があったら、キッチングレードアップとか
こだわりポイントを叶えることができるかもです(゜゜)

とはいえ住宅ローンの減税拡充などの措置がとられるので、
増税してから住宅を購入した方がメリットがある方もいます。

ちょうど源泉徴収表がもらえるこの季節。

いろいろ試算してみるのにちょうど良いですね♪

ご質問等お気軽にご連絡ください^^

坪数だけでは分からない!周辺環境も含めてご提案いたします^^

坪数だけでは分からない!周辺環境も含めてご提案いたします^^

 

久しぶりの晴れ間、気分も明るくなりますね♪

さてさて本日は、坪数だけでは分からない物件のお話です。

 

お問い合わせ頂いたお客様に、必ずお伺いするのが、

「どのくらいの広さをご希望ですか?」という質問です。

皆様、「50坪は欲しい!」などと教えてくださいます。

最近はネット検索も、何坪以上等で絞り込めるので便利ですよね。

 

ですが、先日ご来店頂いたお客様から「この物件が気になる・・・!」と

お話頂いたのでお調べしたところ、

坪数はご希望通りなのですが、道路が北側道路、

行き止まりの物件で、大きな車をお持ちのそのお客様の駐車は難しい立地でした。

日当たりの確保を考えると、南側にお庭を設けたいけど、

そのスペースが足りない。という判断でした。

 

逆にご希望の広さよりも5坪程狭いけれど、

南道路で幅員がゆったりある道路に面した別物件の方が

理想のおうちがはまりそうだったため、ご提案させて頂きました。

道路の位置関係は重要ですよね。

 

ご希望の広さは満たしていない物件も、

もしかすると、理想のおうちが建つかもしれません。

周辺環境もふまえて、ご提案させていただきます^^

(それでもやっぱり狭い!!!というときには遠慮なくお申し付け頂いて結構です!)

 

お客様のご希望をたくさんお伺いして、

これならご希望に添えるのでは!?!?という物件をご提案できるよう、

本日も精進致します!!

 

ここが気になるんだけど、イメージが沸かない・・・等も

お気軽にご相談くださいね!

 

完成見学会の御来場誠にありがとうございます!本日も開催中です!

完成見学会の御来場誠にありがとうございます!本日も開催中です!

さてさて、土曜・日曜と系列会社のBlock-Styleで完成見学会を行っているのですが、

本当にたくさんのお客様に御来場いただきまして、心より感謝申し上げます!

なんと2日間で70組以上のお客様に御来場頂きました!!

たくさんの方々に見ていただけて、本当に嬉しく思います。

 

本日も開催中です!

お足元が悪いですが、是非実際にご覧くださいね^^

スタッフも昨日初めて完成したおうちを見学してきました~♪
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珪藻土の壁の中で、一部ブロックに磨きをかけた壁も^^

重厚感もありステキな雰囲気です!

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造作の板張りのお風呂から見える坪庭も・・・!

トイレも砂利敷きの部分もあり、和テイストのステキな雰囲気でした~

 

お客様のこだわりもた~っぷり詰まった、ステキな空間。

見た目のかっこよさだけでなく、強い建物!というのも安心できますね。

 

さてさて、完成見学会は21日(祝)まで行っております!

是非お気軽に遊びに来てくださいね^^

開催場所:宮崎市佐土原町下田島12097-5

さてさて、土地探しの御依頼も併せて頂いております。

良い物件がご紹介できるよう、本日も精進致します!!

いよいよ今週末から!■Block-Style完成見学会開催のお知らせ■

【3月17日(土)21日(水・祝)】10:00~18:00は

宮崎市佐土原町下田島にて構造見学会を開催致します!!

さらに!【3月17日(土)18日(日)】11:00~15:00は

屋上にてBBQを開催♪

お肉やおにぎりの振る舞いがありますので、お昼ごはんも是非見学会会場で♪

 

開催場所:宮崎市佐土原町下田島12097-5

鉄筋コンクリート硬殻シールドユニット造の家

燃えない・朽ちない・崩れない構造を是非実際にご覧ください!

□ご来場者特典□

■必読マイホーム裏話BOOKプレゼント■

■素敵なシーグラスプレゼント■

現在、限定10棟を49.8万円/坪で建築できるキャンペーンを実施中です!

※25坪の場合 1245万円(税別)屋内給排水工事・外構工事・照明工事全て込み

↓ 詳しくはこちらをご覧下さい! ↓

場所の質問等は0985-89-4308までお気軽にご連絡ください!

皆様のご来場心よりお待ちしております!

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