HPリニューアル効果!?たくさんのお問合せ有難う御座います!

さてさて、先週リニューアルしました弊社のHP、

スタッフの中学時代からの友人にバナー等の作成を依頼して、

今までより柔らかく明るい雰囲気のHPになりました~^^


HPリニューアル効果なのか、週末はいつもよりたくさんのお問合せを頂き、

ありがたい限りです!

皆様に良いご提案ができるよう、スタッフ一同精進致します!!!

台風が近づいているようです。

皆様お気をつけください~!!

売却物件大募集!芳士・村角・島之内・本郷・希望ヶ丘等多方面で探しています!

売却物件大募集!

大塚・芳士・村角・島之内・本郷・希望ヶ丘等多方面で探しています!

あいあいハウジングでは、土地・中古住宅をはじめとした売却物件を探しています。

 

弊社のお客様が探しているエリアは

芳士・村角・新名爪・島之内 等の住吉エリア

本郷・本郷北方・本郷南方・希望ヶ丘 等の本郷エリア

大塚・江南・小松台・桜ヶ丘・小松 等の 大塚 小松台エリア

大島・東大宮 等の 東大宮エリア

等です。

その他のエリアでもお気軽にご相談ください!!

 

売ろうかどうしようか悩んでいる・・・というご相談や、

査定をしてもらってから決めよう!というご依頼でも

お気軽にご連絡ください!

査定は無料ですのでご安心ください^^

分かりやすい例え話でご説明も大事かも?

分かりやすい例え話でご説明も大事かも!?

 

先日パソコンに関する質問をされまして

「一太郎でつくったデータは、Wordでは開けないの?」との御質問。

仕組みが分からない!とのお話でした。

もう一太郎って何?wordって何?というような状態ですね。

フリーソフトのopenofficeで開ける場合もあるようなのですが、

そのままお話しても「何が違うの!?」という感じです。

 

ソフトが違うので、保存形式が違っていること、

読み込める拡張子の違い等あるのですが、

それでは分かりにくいかと思ったので、

「一太郎は日本人、Wordはアメリカ人みたいな感じで、

言葉が違うので、そのまま保存するのでは何言ってるか分からないから

開けないみたいな感じです。」とお伝えしてみました。

「そこで英語も日本語も大体話せる!みたいな他のソフトを使って開けば、

開くこともあるようです。」とお話したところ、

「なるほど!!!そんな感じね!!!」とご理解頂けたようでした。

ちょっと無茶な説明かもしれませんが、意外と伝わったようです^^;

(スタッフ自身、擬人化して説明してもらえると分かりやすいことが多々・・・)

 

難しい言葉ではいくら説明しても今一つ分からないなぁというのが、

不動産のことでもありますよね。

ざっくりでもイメージが伝わって、分かりやすいご説明ができるよう、

精進しようと思ったスタッフでした^^

GW休暇終了!!今日からまた頑張ります!!!

GW休暇終了!!今日からまた頑張ります!!!

あっという間のGWだったように感じますが、皆様はどうお過ごしでしたか~??

スタッフは、連休終盤に子どもたちが入ったばかりのミニバスチームの試合が。

早朝から二日連続だったので、慣れない二日間にぐったりだったのですが、

色々なことを教えてもらっている姿を見ることができて、大満足&感謝の連休でした^^

さてさて、本日からまた良いご提案ができるよう、精進致します!!!

 

今日はものすごい強風ですね・・・

転倒や、物が飛ばされてきそうなので、皆様十分お気をつけください!!

宮崎市広原 住吉小近くの売家情報^^193坪の広~い土地!!

宮崎市広原 住吉小近くの売家情報^^193坪の広~い土地!!

 

久しぶりの雨ですね~

最近あったかかったので、油断して薄着してきたことをちょっと後悔しているスタッフです^^;

皆様、体調など崩されませんようにご自愛くださいね!

 

昨日は月見ヶ丘の売物件に、看板をつけに行ってきました!
DSC_1896

看板をつけながら、お散歩中のご夫婦の方から

「どれくらいの広さあるの~?」とご質問頂いたので、

「100坪あります!!」とお答えしたところ、

「そんなに広いの!?」とびっくりされました。

 

建物が建っていると、まさかそんなに広い敷地とは!!とびっくりすることも多いですよね。

50坪ずつに分けて、2宅地にしても良い程広い土地です♪

 

道路と敷地の高低差がほぼ無い、フラットな土地なのも

建築・プランニングもしやすいです☆

とにかく駐車場が並列で取りやすいです^^

今回の物件は解体更地渡しの物件なので、解体費用が別にかかってこない事も嬉しいポイントです♪

月見ヶ丘の詳しい物件情報はコチラからどうぞ!

 

さてさて、本日は広原の中古住宅の情報をUPしました!

広原ってものすご~く広いですよね。

住吉小校区の物件のお問い合わせはとても多いのですが、

日章学園あたりになると、さすがに小学校遠いなぁという感想が多いです。

 

今回の物件は、萩の台公園よりずっと南の物件です。

住吉小学校まで850m 徒歩11分!

住吉中学校まで1.6km 徒歩20分!

日大中・高校へも1.5km徒歩19分程!

日章中・高校へも1.4km徒歩17分程!

通学も便利な立地ですね☆

マルショク新名爪店や、ハンズマン、

マックスバリュや建築中のHEARTYながやまも

車で5分ほどの距離にあります!

 

とっても便利な立地なのですが、あのエリアは市街化調整区域・・・

でもこちらの物件は既存権があるため、どなたでも建て替えも可能です!

広~い敷地で家庭菜園もできそうですね^^

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自然あふれるのどかな周辺環境。

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広々縁側でくつろげます^^

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お庭も広い~!!!車も6~7台とめられます

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道路に面しているのは3m程になりますが、

普通車一台の駐車場幅は約2.5m程なので^^

面している道路は幅員6.6mとゆったりしているのも嬉しいポイントです!

 

内覧ご希望の方や、ご質問等お気軽にお問い合わせくださいね!

詳しい物件情報はコチラからどうぞ!

 

宮崎市村角町(大島町近く)の中古住宅が出ました!!5LDK 南道路で日当たりバツグン!

宮崎市村角町(大島町近く)の中古住宅が出ました!!5LDK 南道路で日当たりバツグン!

村角町と聞くと花ヶ島や蓮ヶ池の近くのイメージなのですが、

今回の物件はかなり大島町よりの村角町灰作の物件です^^

市街化調整区域内の物件なのですが、開発許可を受けて開発した住宅地なので、

住宅のみどなたでも建築可能な物件になります!

 

土地面積:225㎡(68.06坪)

建物面積:1F92.79㎡ 2F29.03㎡ 合計121.82㎡(36.85坪)

金額:1650万円

 

南側は幅員約5mの私道に面しています。

通り抜けが出来ない道路なので、交通量も少なく、

お子様もお庭で遊びやすいかと思います^^

大島通線から40m入っただけなので、入り組んでいるわけでも無いです!

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おうちは白を基調とした、出窓もかわいいおうちです♪

LDKと別に1Fに3部屋あります!

一階に部屋数が多いと、階段の上り下りがつらくなった年齢でもありがたいです^^
20180405muramadori

雨の日はお洗濯物も干せちゃう縁側も魅力ですね☆

現在所有者様居住中の物件ですが、内覧等ご希望の際はご連絡ください。

詳しい物件概要はこちらからどうぞ!

三月もあと3日!!新年度がはじまりますね~ 新しい物件も続々!!

三月もあと3日!!新年度がはじまりますね~ 新しい物件も続々!!

本日は先生方の転勤が新聞に掲載されていましたね。

子どもたちのお世話になった先生の移動、寂しくなるなぁと思いつつ、

新年度も楽しみだなぁと思った朝でした^^

 

売却相談を受けていた物件の、確定のご連絡や、

新しく売却の相談の物件も!

お話を頂けて、とってもありがたいです!!

良いご提案ができるよう、精進致します!

媒介契約を結び次第、また物件情報をUPしますね♪

その他、ここらへんで物件探してます!等の御相談もお気軽にどうぞ^^

大工2丁目に売り地が出ました~!100坪超えの整形地!!

大工2丁目に売り地が出ました~!100坪超えの整形地!!

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宮崎大橋や高松橋も近く、市役所方面や県病院方面等多方面アクセス良好な立地!!

109坪の広い土地なので、平家建築もゆったりできますね^^

小戸小学校まで徒歩6分と近いのも嬉しい^^

公園も徒歩2分の距離にあるので、お子様も育てやすい環境です♪

詳しい物件情報はコチラからどうぞ!

固定資産シミュレーション!家を建てたときの固定資産税って・・・?

<固定資産シミュレーション!家を建てたときの固定資産税って・・・?>

さてさて、本日は固定資産税をひたすら計算のスタッフです。

家を建てた場合って、一体いくらくらいの固定資産税がかかるんだろう・・・?

毎年払う税金だけど見当がつかない~(;O;)

なんてことはありませんか??

実は私自身も、まだ不動産のお仕事をはじめる前に家を建てた際、

同じ疑問を持っていました。

ざっくりとも分からないまま建築しましたが・・・・

建ててみないと、ざっくりとも分からない・・・中々怖いですよね(ーー;)

建築予定地がおおよそ決まって、

建てる建物の大きさや構造がおおよそ決まると概算ですが固定資産税の計算をすることができます。

(宮崎市役所さんにご協力頂いたもとで・・・!ありがたいです!!)

新築住宅は軽減措置も使えるので、軽減措置が適用される期間の税額と、

軽減措置が終了してからの税額を概算ですがお調べしてご提案できるよう、

せっせと資料を作成しました(*^_^*)

 

固定資産税だけでなく、市街化区域内は都市計画税も課税されるので、

細かい計算が必要です・・・

課税する市役所の方も大変ですね(^_^;)

 

 

そして本日は、建物を解体して更地にするご相談も承っていたので、

逆に現在軽減されている固定資産税が上がってしまう試算も行いました。

更地になると固定資産税が上がってしまうのは痛手ですが、

古家をそのまま置いておくのも不安です。

良いご提案ができるよう、しっかり計算いたします!!!

 

税金ってなんだかややこしいイメージで、あまり考えたくないですが、

絶対払わないといけないものなので、しっかりプランニングしたいですね。

土地探しや将来の売却の検討と併せて等々、お気軽にご相談ください^^

あっという間に三月!新生活ももうすぐですね♪

あっという間に三月!新生活ももうすぐですね♪

昨日は県立高校の卒業式も行われたようで、

数年前土地探しをお手伝いさせていただいたお客様のお子様も卒業式だったんだなぁと、

あっという間の時の流れに感慨深くなったところでした。

卒業式を迎えられた皆様、本当におめでとうございます!

さてさて、新生活も始まる春。

今年もあっという間に2ヶ月が終わったことに焦りを隠せませんが、^^;

良いご紹介ができるよう今月も精進致します!!!

 

今月はいよいよ!!!

系列会社 Block-Styleの完成見学会も行われますよ~!!

 

構造見学会とはまた違った、できあがった「家」を是非ご覧下さいね~♪