宮崎市 行列 店舗 パン屋 高級感*.* 

お天気は、 今日も良く晴れています暑い^^

昨日は、念願の食パン!頂きました~

宮崎市内4月オープンの行列の出来るパン屋さん^^なんです

今まで見たこと無いですよね~

あの 筆で書かれた高級感の文字のセンスに感動!

更に!

美味しさはもっと感動!

 

卵不使用なので、お盆帰省のお孫さんやお子様にも是非味わってもらいたいです。

 

 

明日から三連休!物件の動きが活発に

明日から三連休!物件の動きが活発に!!

明日から三連休ですね!

一足早く週末気分な本日、

いつもよりたくさんのお客様にお越し頂きました!

ご来店頂いたり、お電話頂いたり・・・本当にありがとうございます!

良いご提案が出来るよう、精進致して参ります!!

入札案件のお知らせ等も頂きました~!

船塚等、HP未公開の情報もありますので、お探しの方はお気軽にお問い合わせくださいね^^

【テナントリノベーション】事業用物件の改装工事も承ります!

【テナントリノベーション】事業用物件の改装工事も承ります!

さて、今回はテナントのリノベーション工事のお知らせです♪


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ステキな雰囲気の店内・・・!

↓↓↓ちなみ工事前はこんな感じでした↓↓↓



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黒で引き締まった店内・・・この空間をリノベーションすると

             ↓↓↓



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アンティークな雰囲気もある、大人かわいい空間に!!

ガラス越しに見える景色もステキです☆



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内装の色が変わると、雰囲気もガラリと変わります!!



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棚等も造作してあります♪

リノベーションで空間までつくりあげる・・・

テナントリノベーション工事のご案内でした!!

 

弊社では不動産のご紹介と併せて、

リフォームやリノベーションのご提案

行わせていただいております。

気になる方はお気軽にご連絡くださいね♪

【オーナー様必見】売物件大募集!!宮崎市西池小・小戸小・大宮小校区等多数募集中です!!

【オーナー様必見】売物件大募集!!宮崎市西池小・小戸小・大宮小校区等多数募集中です!!

あいあいハウジングでは、現在売物件を大募集しております!!

新築用地・中古住宅等のお問い合わせを多数頂いております。

お持ちの物件のご活用予定がありませんでしたら、

是非当社でご紹介させてください!

 

現在お問い合わせを多数頂いているのが、

清水・大橋・西池町・中津瀬町・花殿町・和知川原・船塚・霧島・祇園・橘通西等の西池小学校校区

下北方町・矢の先町・神宮西・神宮東・神宮町・船塚・霧島・祇園・花ケ島町・南花ケ島町等の大宮小学校校区

千草町・元宮町・高松町・南高松町・北高松町・西高松町・末広・松橋・大工・鶴島・上野町・中央通等の小戸小学校校区

大塚町・大塚台東の大塚小学校校区

小松台北町・桜ヶ丘町・小松台東・小松台西・小松台南町等の小松台小学校校区

大字本郷北方・大字本郷南方・大字郡司分・大字田吉・本郷・希望ケ丘1丁目の一部・希望ケ丘・まなび野等の本郷小学校校区

周辺です。

他の区域も随時募集いたしております!

 

お預かりした物件は弊社HP記載や、広告等無料でしております。

当社に物件をお任せ頂ける事になれば、全力で対応させて頂きます!!

物件の査定も行っておりますので、ご相談だけでも是非お気軽にご連絡ください!

 

 

 

【不動産用語講座】宮崎市 市街化区域と市街化調整区域の違いとは?

本日から売買・賃貸のおすすめ情報以外にも不動産用語について

わかりやすく解説していき、お客様が普段、疑問に思うような点をピックアップして勉強していこうと思いますので新着情報を物件だけではなく、解説サイトとしてもご活用ください♪

第1回目の内容は不動産の物件概要には必ず記載してある

市街化区域市街化調整区域に関してご説明しようと思います!

そもそも市街化区域とは「すでに市街地を形成している区域」および「おおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域」のことです。

            ↓

要は、どんどん建物を立てて活性化させていこうよ!という地域です!

それに対して、市街化調整区域とは「市街化を抑制する区域」です。

            ↓

要は、建物を原則建てさせない!このままの自然や街並みを守ろうよ!という地域です!

ですので、市街化区域内では原則、新たに建物を計画するために土地を購入しても問題なく建築出来ます!(地域によって建築の規模・高さ等の制限はあります)

それに対して、市街化調整区域内では原則、新たに建物を計画することは出来ません!

しかし!!ここからがミソで!!

市街化調整区域内でもある一定の条件を満たせば建築することが可能な土地が存在するのです!

ある一定の条件とは・・・(たくさん条件はあるのですが一部を抜粋すると)

・その土地と同じ中学校区に10年以上、住民票上の住所がある方

・農業経営者の方

・小規模の店舗を建築したい方

とまだまだ条件はたくさんあるのですが、以上の3つのどれかに当てはまる方は市街化調整区域内で建築する事が可能になるチャンスがあるという事です!

市街化調整区域の説明をなぜここまでしたかというと・・・

市街化区域と比べて断然安い!からです!

ローコストな土地を探している方は是非市街化調整区域内の土地も検討に入れると条件をクリアすれば格安で土地が購入できるかもしれませんね♪

土地やお客様の条件によって建築が可能かどうかは必ず確認する必要がありますので、

お気軽にご相談だけでもしてくださいね♪ → メール問合せ♪

 

市街化調整区域内の土地情報①はこちら!!!!

広原

市街化調整区域内の土地情報②はこちら!!!!

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↑この土地の物件概要に「既存権あり」と記載ありますが、

この表記がある物件は要チェックです!

先に答えを言うと・・・誰でも建築可能な土地です!

詳しい「既存権」についての説明は次回、投稿しますので乞うご期待です!

 

宮崎市公立大学より200㍍の不動産屋さん 株式会社あいあいハウジング

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【賃貸】宮崎市 ダイエー 中村交差点近くの 賃貸 店舗ビルのご紹介

こんにちは~宮崎市内のお祭りも今日まで大賑わい。 😛

夜になると花火の音も~ドンドン。。。。と、人や車多いと活気出ますね~

中心地への独立店舗の問合せも多く、気になるのが看板効果!!

信号待ちでも結構目につきますよね 😯

そんな立地の交差点から目立つ貸ビル

宮崎市の中村交差点にある店舗のご紹介です。

3階建て家賃6万円、古着屋さんや雑貨、カフェ、事務所として

用途いろいろ~

近くに駐車場も確保できますので、ご相談ください。

戸高ビル外観2

 

詳しくはコチラから

宮崎市公立大学より200㍍の不動産屋さん 株式会社あいあいハウジング

【売買】宮崎市広原 住吉小学校・住吉中学校校区内の新築用地・店舗用地のご紹介です。

今回は住吉小学校目の前の売地のご紹介になります!

既存権ありますので誰でも建築可能です♪

県道219号線沿いで住吉小学校・住吉中学校校区、日章学園や宮崎日大高校、大型スーパーや大型ホームセンターも近く、利便性もとても良いですよ♪

変わった敷地の形を活かして一見変わった面白い住宅や小さな隠れが的なおしゃれな店舗の計画等いかがでしょうか?

ご希望があればどのくらい駐車場が確保できるか、どのくらいの建物が建てれるかプラン作成も致しますのでお気軽にお問合せください!

編集

詳しくはこちら!

宮崎市の不動産屋さん 株式会社あいあいハウジング