宮崎市大字恒久売土地 コープ赤江店隣!お買い物便利な稀少物件出ました!!

赤江コープ隣の北東角地の物件!

整形地の56.5坪で、新築用地に最適です!!


北側の道路は、幅員5.3mあるので離合もラクにできます!

東側の私道の持分もあるため、敷地南側に駐車場を設けても良いですね^^

コープの隣というお買い物便利な立地!!

近隣にはタイヨー、ダイレックス等商業施設も多数!

クリーニングやさんも歩いて行けちゃいます・・・!

赤江中学校も徒歩2分!!

田吉駅まで徒歩6分!

赤江中前バス停まで徒歩2分!

田吉インターまで車で3分なので、高速や県北へのアクセスも良好です!

宮崎空港も車で6分!

どの年代の方も暮らしやすいオススメ物件です!

詳細はコチラからどうぞ!

坪数だけでは分からない!周辺環境も含めてご提案いたします^^

坪数だけでは分からない!周辺環境も含めてご提案いたします^^

 

久しぶりの晴れ間、気分も明るくなりますね♪

さてさて本日は、坪数だけでは分からない物件のお話です。

 

お問い合わせ頂いたお客様に、必ずお伺いするのが、

「どのくらいの広さをご希望ですか?」という質問です。

皆様、「50坪は欲しい!」などと教えてくださいます。

最近はネット検索も、何坪以上等で絞り込めるので便利ですよね。

 

ですが、先日ご来店頂いたお客様から「この物件が気になる・・・!」と

お話頂いたのでお調べしたところ、

坪数はご希望通りなのですが、道路が北側道路、

行き止まりの物件で、大きな車をお持ちのそのお客様の駐車は難しい立地でした。

日当たりの確保を考えると、南側にお庭を設けたいけど、

そのスペースが足りない。という判断でした。

 

逆にご希望の広さよりも5坪程狭いけれど、

南道路で幅員がゆったりある道路に面した別物件の方が

理想のおうちがはまりそうだったため、ご提案させて頂きました。

道路の位置関係は重要ですよね。

 

ご希望の広さは満たしていない物件も、

もしかすると、理想のおうちが建つかもしれません。

周辺環境もふまえて、ご提案させていただきます^^

(それでもやっぱり狭い!!!というときには遠慮なくお申し付け頂いて結構です!)

 

お客様のご希望をたくさんお伺いして、

これならご希望に添えるのでは!?!?という物件をご提案できるよう、

本日も精進致します!!

 

ここが気になるんだけど、イメージが沸かない・・・等も

お気軽にご相談くださいね!

 

物件調査!調整区域内の既存宅地の物件^^

物件調査!調整区域内の既存宅地の物件^^

さてさて、晴れが続いていますね~♪

いいお天気でやる気もUP☆

本日は市街化調整区域内の物件調査を行ってきました!

登記を取って、昔の閉鎖された謄本も取って、

いざ宮崎市役所開発指導課さんへ!!

書類や昔の航空写真、建築の許可履歴等を元に、

この土地だったらどなたでも建築可能です~とお返事をもらってきました。

(事前協議は必要となります)

市街化調整区域内の物件は、購入できる方がかなりしぼられてしまうので、

どなたでも購入、建築可能という要件は売主さんにとっても買主さんにとっても嬉しいですね~

良いご縁が結べるよう、しっかり調査、精進致します!!

祝卒業!新生活に向けて物件探し!!

祝卒業!新生活に向けて物件探し!!

 

さてさて、先週金曜日は宮崎市内の小学校で卒業式が行われました。

卒業を迎えられた皆様、おめでとうございます!!

スタッフの第一子も、今回卒業式を迎えました。

スタッフ自身は、子どもの頃父の転勤で、小学校を3箇所転校した経験があるのですが、

我が家は転勤も無い家庭なので、6年間お世話になった小学校の卒業でした。

ステキな先生とお友達に恵まれて、楽しい学校生活を送れたようで、

一滴の涙も流さず終始笑顔のわが子でした^^;

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来週からもう4月ですね!

来年新入学を迎えられるお子様がいらっしゃるご家庭も、

来年の入学に間に合うよう物件探しをされる頃ですね。

良いご提案ができるよう、精進致します!!!

完成見学会の御来場誠にありがとうございます!本日も開催中です!

完成見学会の御来場誠にありがとうございます!本日も開催中です!

さてさて、土曜・日曜と系列会社のBlock-Styleで完成見学会を行っているのですが、

本当にたくさんのお客様に御来場いただきまして、心より感謝申し上げます!

なんと2日間で70組以上のお客様に御来場頂きました!!

たくさんの方々に見ていただけて、本当に嬉しく思います。

 

本日も開催中です!

お足元が悪いですが、是非実際にご覧くださいね^^

スタッフも昨日初めて完成したおうちを見学してきました~♪
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珪藻土の壁の中で、一部ブロックに磨きをかけた壁も^^

重厚感もありステキな雰囲気です!

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造作の板張りのお風呂から見える坪庭も・・・!

トイレも砂利敷きの部分もあり、和テイストのステキな雰囲気でした~

 

お客様のこだわりもた~っぷり詰まった、ステキな空間。

見た目のかっこよさだけでなく、強い建物!というのも安心できますね。

 

さてさて、完成見学会は21日(祝)まで行っております!

是非お気軽に遊びに来てくださいね^^

開催場所:宮崎市佐土原町下田島12097-5

さてさて、土地探しの御依頼も併せて頂いております。

良い物件がご紹介できるよう、本日も精進致します!!

宮崎市高岡町の250万円の売地出ました!

宮崎市高岡町に250万円の売地が出ました!!

都市計画区域外の物件なので、どなたでも建築可能になります!

更地なので解体の必要もありません^^

41坪の整形地、南東と北東に私道が通っている角地の物件です。

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都城方面にもアクセスしやすい、高岡町赤谷付近。

ファミリーマートまで徒歩8分!

近くには大淀川があり、のどかな雰囲気です^^

詳しい物件情報はコチラからどうぞ!

いよいよ今週末から!■Block-Style完成見学会開催のお知らせ■

【3月17日(土)21日(水・祝)】10:00~18:00は

宮崎市佐土原町下田島にて構造見学会を開催致します!!

さらに!【3月17日(土)18日(日)】11:00~15:00は

屋上にてBBQを開催♪

お肉やおにぎりの振る舞いがありますので、お昼ごはんも是非見学会会場で♪

 

開催場所:宮崎市佐土原町下田島12097-5

鉄筋コンクリート硬殻シールドユニット造の家

燃えない・朽ちない・崩れない構造を是非実際にご覧ください!

□ご来場者特典□

■必読マイホーム裏話BOOKプレゼント■

■素敵なシーグラスプレゼント■

現在、限定10棟を49.8万円/坪で建築できるキャンペーンを実施中です!

※25坪の場合 1245万円(税別)屋内給排水工事・外構工事・照明工事全て込み

↓ 詳しくはこちらをご覧下さい! ↓

場所の質問等は0985-89-4308までお気軽にご連絡ください!

皆様のご来場心よりお待ちしております!

お名前 (必須)

お電話番号(必須)

メールアドレス (必須)

題名(※こちらの内容は編集しないで下さい。)

ご希望内容をチェックしてください。

メッセージ本文お問い合わせ内容

大工2丁目に売り地が出ました~!100坪超えの整形地!!

大工2丁目に売り地が出ました~!100坪超えの整形地!!

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宮崎大橋や高松橋も近く、市役所方面や県病院方面等多方面アクセス良好な立地!!

109坪の広い土地なので、平家建築もゆったりできますね^^

小戸小学校まで徒歩6分と近いのも嬉しい^^

公園も徒歩2分の距離にあるので、お子様も育てやすい環境です♪

詳しい物件情報はコチラからどうぞ!

固定資産シミュレーション!家を建てたときの固定資産税って・・・?

<固定資産シミュレーション!家を建てたときの固定資産税って・・・?>

さてさて、本日は固定資産税をひたすら計算のスタッフです。

家を建てた場合って、一体いくらくらいの固定資産税がかかるんだろう・・・?

毎年払う税金だけど見当がつかない~(;O;)

なんてことはありませんか??

実は私自身も、まだ不動産のお仕事をはじめる前に家を建てた際、

同じ疑問を持っていました。

ざっくりとも分からないまま建築しましたが・・・・

建ててみないと、ざっくりとも分からない・・・中々怖いですよね(ーー;)

建築予定地がおおよそ決まって、

建てる建物の大きさや構造がおおよそ決まると概算ですが固定資産税の計算をすることができます。

(宮崎市役所さんにご協力頂いたもとで・・・!ありがたいです!!)

新築住宅は軽減措置も使えるので、軽減措置が適用される期間の税額と、

軽減措置が終了してからの税額を概算ですがお調べしてご提案できるよう、

せっせと資料を作成しました(*^_^*)

 

固定資産税だけでなく、市街化区域内は都市計画税も課税されるので、

細かい計算が必要です・・・

課税する市役所の方も大変ですね(^_^;)

 

 

そして本日は、建物を解体して更地にするご相談も承っていたので、

逆に現在軽減されている固定資産税が上がってしまう試算も行いました。

更地になると固定資産税が上がってしまうのは痛手ですが、

古家をそのまま置いておくのも不安です。

良いご提案ができるよう、しっかり計算いたします!!!

 

税金ってなんだかややこしいイメージで、あまり考えたくないですが、

絶対払わないといけないものなので、しっかりプランニングしたいですね。

土地探しや将来の売却の検討と併せて等々、お気軽にご相談ください^^

あっという間に三月!新生活ももうすぐですね♪

あっという間に三月!新生活ももうすぐですね♪

昨日は県立高校の卒業式も行われたようで、

数年前土地探しをお手伝いさせていただいたお客様のお子様も卒業式だったんだなぁと、

あっという間の時の流れに感慨深くなったところでした。

卒業式を迎えられた皆様、本当におめでとうございます!

さてさて、新生活も始まる春。

今年もあっという間に2ヶ月が終わったことに焦りを隠せませんが、^^;

良いご紹介ができるよう今月も精進致します!!!

 

今月はいよいよ!!!

系列会社 Block-Styleの完成見学会も行われますよ~!!

 

構造見学会とはまた違った、できあがった「家」を是非ご覧下さいね~♪