吉村町フェニックスガーデン徒歩5分の売地!プラン案を作成しました~♪

宮崎市吉村町 フェニックスガーデンまで徒歩5分!!

南東・南西角地で日当たり良好な物件です~!!


こちらの物件、南側に間口が広い物件ですが、

整形地ではないのでどんなおうちが建つかな~?とワクワクしながらプランニングをしてみました^^


お子様お二人の4人家族の想定で、ちょうど良い大きさで駐車場を4台取れるプラン案です☆


キッチン、ダイニングは横動線で、アイランドキッチン!

キッチンすぐ後ろにウッドデッキを配置したので、

バーベキューのときは動線も◎な設計です☆


洗面・脱衣室を分けて、プライバシーにも配慮してみました!

脱衣室の勝手口からテラスに洗濯物を干しても良いですね^^

玄関はもちろんシューズクローク完備!

今回はオープン階段にしていますが、階段下をパントリー等の収納にしても良さそうです^^


2階はファミリークローゼットを完備。

お布団も収納できるイメージです~


主寝室を少し変形させることで、寝るスペースとくつろぐスペースを分けることができそう。

夫婦別々のクローゼットでスッキリ収納できます!


というようなイメージで作成してみました~

あくまでプラン案ですが、参考になると幸いです~!


詳しい物件概要はこちらからどうぞ!

年末年始休暇のお知らせ

先月はすっきりした秋晴れが続いていたのに、

中々気持ちの良い晴れになりませんね~(涙)

週末は大掃除に励んだスタッフKです!!!

今年は中々良い出だしです^^難関のお風呂場が残ってますが・・・

 

さて、弊社の年末年始休暇のお知らせです。

年内の営業は12月27日(木)までとさせて頂き、

12月28日(金)~1月6日(日)は年末年始休暇とさせて頂きます。

1月7日(月)より通常営業いたします!

ご迷惑をおかけ致しますが、何卒宜しくお願い申し上げます。

 

本年もたくさんのお問合せ、ご成約を頂き、

スタッフ一同心より御礼申し上げます。

来年も社員一同これまで以上の努力をもって精進して参ります。

今後ともあいあいハウジングをどうぞ宜しくお願い申し上げます。

抹茶で一息^^

引越しもやっと落ち着き

お客様より頂いたお抹茶は美味しかったです^^

ありがとうございました~

今日は以前よりずーと探されている事務所兼住居

ネックは駐車場ですね~ 何とか使い勝手の良い駐車場探しへ

今夜は寒さが12月らしくなってきました~夜は更に冷えこんで….

ぐるぐる回って なんと!ありがたい事に1台空ありゲット!

年内にお客様のご希望通りの物件がご契約

出来ますようにがんばりたいと思います。

宮崎商業高校近くのあいあいハウジングへのお問い合わせはこちらから

 

 

 

 

 

計算計算・・・資金計画の大切さは売却時も・・・!

不思議なお天気が続きますね~・・・

早く晴れに戻って太陽光発電を期待するスタッフKです!!

 

さてさて、不動産を売るときにとっても大きな影響が出るのが・・・

税金!!です。

不動産を購入する人も「不動産取得税」がかかったりするのですが、

不動産を売却するときにも「譲渡所得」をもとに「所得税」や「住民税」が課税されます・・・(涙)

不動産が売れて、翌年春の確定申告シーズンに支払う必要があるので、

1月頃に不動産を売った方には1年以上後の忘れた頃にやってくる大きな出費です^^;

使っても良い金額はどれくらいなのかも含めて、しっかり計算してご提案です!!

あいあいハウジング 和知川原へ事務所移転致しました~

昨日からしとしと雨・・・

洗濯物が乾きませんね~><

 

さてさて、弊社 あいあいハウジングは和知川原3丁目にお引越しをしました!

住所:宮崎市和知川原3丁目28

宮崎商業高校 正門前の通りになります^^

グラウンドの角のような位置です。

宮商出身のスタッフは高校時代が懐かしい気持ちでいっぱいです^^

 

以前の事務所より少し広々♪

何よりトイレが広くなりました~(*^^)v

皆様の御来店心よりお待ちしております♪

フェニックスガーデンまで徒歩5分の吉村町土地が更地渡しに^^

さてさて、フェニックスガーデンまで徒歩5分!!ととっても便利な立地の吉村町売り地の

解体工事が完了しました♪

 

 

 

こちらの吉村町の物件、前面道路も5.5m幅員とゆったり!!

南・東道路なので日当たりも良好な物件なのですが、

現在の建物がいっぱいいっぱい建っているせいか、50坪の土地の広さがどうも伝わりにくい・・・

ということで、建物を解体することになりました。

是非お気軽にお問合せください♪

詳しい物件情報はコチラからどうぞ!

ゴルフ日和♪

オープンハウスの3連休はお天気も良く

県外からのお客様も内覧 ゴルフにて宮崎へ

今日は特にオープンハウスの旗も穏やかになびいて

3日目になるとお隣さんのワンちゃんもお友達状態です

おりこうさんです。

玄関から見渡せるのどかな風景に連休の癒し

頂きました~。

 

 

【オープンハウス開催】佐土原町下田島築6年の3LDK平屋!うめこうじまで徒歩3分♪

今週末の三連休は宮崎市佐土原町でオープンハウスを開催致します!!

日時:11月23日(祝)~25日(日) 10:00~17:00頃

住所:宮崎市佐土原町下田島10178番地4

2012年1月新築  (築6年)

木造平屋建

間取り 3LDK+WIC+パントリー


土地面積:222.34㎡  67.26坪

建物面積:100.15㎡  30.30坪

駐車場: 並列2台

東南角地!日当たり良好でお庭には広々ウッドデッキも♪

キッチン横の大容量のパントリーには勝手口も☆

お買い物したお荷物も、直接運び入れて収納できるのでスムーズ♪

キッチンから水周りへの動線も考え抜かれた設計^^

対面キッチン、カウンター部を広く取ってあるので

ダイニングテーブルも兼ねて使えます♪

リビングも広々使えますね^^

どの年代の方も使いやすい平屋住宅、オススメです!!

動画はコチラ↓

更に周辺にはディスカウントドラッグコスモス

うめこうじナフコなど商業施設も多数!

徒歩3分程なので毎日のお買い物もとても便利です☆

広瀬北小学校まで1.1km 徒歩14分

久峰中学校まで1.6km 徒歩20分です

 

ご質問等お気軽にお問合せください!

詳しい物件情報はコチラからどうぞ♪

 

 

のどかな景色が見渡せる店舗^^

以前ご紹介させて頂いた清武町の店舗 美術工芸店様へ

今の季節はレイクサイドの為景色もいい感じ

何か一つマイカップでも購入したい気分になるお店です

すると、思わず目を疑う光景が!!元気に咲くひまわりに目が……

秋に咲くひまわりでしょうか?

宮崎らしいです。

11月でも日差しは確かに強いです。

帰りはお客様より花壇に咲く花での手作りブーケ頂き

テーブルへ^^

今は何月でしたか?って感じです

もうそろそろ寒波くるんでしょか?

皆様 油断されませんように^^