フェニックスガーデンまで徒歩5分の吉村町土地が更地渡しに^^

急に寒くなりましたね~!

昼と夜の寒暖の差が激しくて戸惑い気味のスタッフです^^;

さてさて、フェニックスガーデンまで徒歩5分!!ととっても便利な立地の吉村町売り地

なんと更地渡しに変更になりました~♪

現在解体工事に向けて着々と準備中です^^



こちらの吉村町の物件、前面道路も5.5m幅員とゆったり!!

南・東道路なので日当たりも良好な物件なのですが、

現在の建物がいっぱいいっぱい建っているせいか、50坪の土地の広さがどうも伝わりにくい・・・

ということで、建物を解体することになりました。

12月中旬までには解体工事も完了する予定となっております^^

その前に詳しい場所など知りたい!等、お気軽にお問合せくださいね♪

詳しい物件情報はコチラからどうぞ!

宮崎市佐土原町 築浅 平屋一戸建て 人気のパントリー完備

秋晴れの青空は気持ち良いですよね~

今日のおススメ物件は、宮崎市佐土原町にある築6年の

物件です。

広瀬北小学校 久峰中学校区

うめこうじ、ナフコ、コスモスも周辺にありますので、お買い物も

大変便利!!

重たいお買い物荷物も勝手口からパントリーへラクラク^^

詳しくはこちらから

宮崎市大字恒久 レマン近くに売物件が出ました~解体更地渡し!1000万円以下!!

レマン近くの大字恒久 働馬奇の物件です~!

宮崎市街地まで車で10分程度

南宮崎駅・宮交シティまで車で5分程度

加納バイパス、南バイパスまで500mと

アクセス良好な物件です!!

33.66坪とコンパクトな敷地ですが、角地なので駐車場も確保しやすいです!

ビルトインガレージにして3階建ての建物にしても良いですね☆

解体更地、測量渡し致します!

 

お気軽にお問合せください~!

 

詳しい物件情報はコチラからどうぞ!

不動産売買契約書はとっても大切!

気持ちの良い秋晴れですね~♪

10月?と感覚がおかしくなるほどあったかい気がしますが・・・

中学校・小学校・保育園の運動会3連打もどうにか無事終わり、

秋休みも終了したので無事平穏を取り戻したスタッフです^^;

 

さてさて、先日売却依頼を頂いた際に、

売主さんとお話していて「不動産売買契約書」の大切さをもっとしっかりお伝えしなければ!!と考える出来事がありました。

 

不動産を購入する際や売却する際に使用する売買契約書ですが、

購入した後や売却した後はあまり使うことはありません。

不動産を売却した後は数年保管でよいかと思うのですが、

問題は購入した場合の契約書です。

不動産を購入して、後々その不動産を売却することになった場合、

その不動産を購入した時の売買契約書が役に立つことがあるのです!!!

 

それは不動産を売却した後に税金を払う必要がある場合・・・!!

 

不動産売却後の税金は、ざっくりお話すると、

買った金額より売った金額が高くて、儲かった分に対して税金を払う必要が出てきます。

買った金額が重要なのですよね。

もし買った金額が分からない場合は、売った金額の5%を売却金額から引いた金額に税金がかかってきます。

800万円で買った土地を1000万円で売ったときは、200万円に対して税金がかかります。(厳密には売るのに要した費用も引くことができます)

ところが、

800万円で買ったという証明ができない場合(契約書が無い場合など)・・・950万円に対して税金がかかることになるのです・・・

 

この「いくらで買ったか」を引くことができるのは、

親が購入した不動産を相続して売却した場合も適用されるので、

「不動産売買契約書」は大切に保管する必要があるのですね。

 

今回の売主さんは、今まで数回不動産を買ってきたけど、

売買契約書が後々必要とは初めて知った・・・と驚かれていました。

弊社は今回の売主さんと初めてのご縁でお手伝いさせていただくことになったのですが、

このようなお話を聞くと、今までお手伝いさせていただいたお客様にもしっかりお伝えできているだろうか・・・?と反省させられます。

 

皆様、将来売ることまで考えて不動産を購入することは稀なのですが、

もしかすると売るかもしれないと、事前に準備ができると良いですね^^

 

売買契約書は権利証と併せてしっかり保管をオススメします!!

 

 

 

 

北海道地震 お見舞い申し上げます

今回の関西方面の台風・北海道の地震で被災された皆様に、心よりお見舞い申し上げます。

一日も早い復旧と、被災された方々が日常生活に戻れるよう、お祈り致しております。

このような災害を目の当たりにすると、色々考えさせられます・・・

 

少しでも安心な物件をご紹介できるよう、

現在お預かりしております高台物件の地盤情報を掲載させて頂きます。

宮崎市月見ヶ丘1丁目  約51.4坪  1050万円

 

宮崎市小松台北町  100.55坪  2150万円

 

詳しい情報等、お気軽にお問合せください。

【オススメ物件!】宮崎市吉村町の売物件値下しました!

 【オススメ物件!】宮崎市吉村町の売物件出ました!!

南東角地なのも嬉しい50坪の平坦地です♪

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駐車場もゆったりのプランニングができそうですね。 

↓↓↓現地写真↓↓↓ 

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前面道路もゆったりなので、駐車もしやすいです!

 

閑静な住宅街、公園へも徒歩2分で住環境もバッチリです♪

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フェニックスガーデンうきのじょうへもなんと徒歩5分!

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毎日のお買い物もとっても便利です。

檍小学校へも徒歩8分!

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小さいお子様がいらっしゃる方も安心ですね。

 

ながの屋浮城店へも徒歩7分!!

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ファミリーマート宮崎新城店へも徒歩4分!!

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そしてなんと「こどもいいん柳丸」さんへ徒歩3分!!!

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お子さんがいると、病気や予防接種で小児科へ行く機会はとても多いので

徒歩3分の近い距離は魅力的ですね~!

イオンモールや中心地へのアクセスも便利な吉村町、

オススメの希少物件です!

 

詳しい物件詳細はコチラをどうぞ!

住みかえの秋^^

この夏はたくさんの入場数になった宮崎で開催最後の

スタジオジブリレイアウト展 

県立美術館周辺の景色も、秋らしい風景へ

あいあいハウジング内の電話も

9月移動時期もあり、賃貸でのお部屋探しなど問い合わせも

多くなりました。

夏からずーっと土地探しに苦労されましたお客様も

今日の土地決済にて新築着工へ~

逆に住みかえ考えられるお客様の物件情報もご来店にて頂きました。

皆様が新しい場所での住環境に早く慣れます様に。

 

ようやく夏休み終了!

長かった夏休みもようやく昨日で終了し、

本日から小学校・中学校へ子どもたちを送り出したスタッフです^^

給食バンザイ~!!とすがすがしい朝です♪

本日は中古住宅のご案内。

どちらも100坪ほどの土地の広いお庭のある物件

良いところも悪いところもしっかりご紹介してきます~!

本日から通常営業です!

マンション情報をたくさんUP致しました^^

明日からお盆休みという方も多いのでは?

あいあいハウジングでも、12日(日)~15日(水)まで夏季休暇を頂きます。

ご先祖様にしっかりお墓参りをしてきます!!

 

さてさて、マンション情報を多数UP致しました。

宮崎市大工 売マンション 2LDK 大工1丁目売 中古マンション 東南角部屋 バストイレ別

宮崎市江平西 売マンション 4LDK 南西角部屋 3面バルコニー 江平小校区

宮崎市橘通西 中古マンション 3LDK オール電化 江平小450m 南側3部屋

宮崎市中村東 売マンション 3LDK ペット可 築2年 築浅マンション 駅徒歩7分

などなどです^^

新築住宅や、中古築浅住宅もUPしております^^

宮崎市東宮 中古住宅 中古戸建 4LDKにもなる 高台物件 駐車場2台 リフォーム済

宮崎市赤江 新築住宅 新築建売 4LDK 駐車場3台 WIC ファミリースペース

宮崎市恒久6丁目 売家 中古住宅 築浅物件 オール電化 3LDK 太陽光3.4kw

宮崎市浮田 売家 中古住宅 中古戸建 生目心町 築7年 ハウスメーカー造 築浅物件

HPにあがっていない物件もありますので、

御希望の物件等、お気軽にお問合せくださいね~^^